Orientações e dicas.

O semimobiliaria.com é uma plataforma de anúncios para compra e venda de imóveis sem a intermediação de uma imobiliária e portanto, sem o pagamento do percentual de 6% . Assim, como a negociação é feita diretamente entre compradores e vendendores, seguem algumas orientações e dicas para a realização de uma negociação segura:

Passo 1

Visite o imóvel antes de qualquer pagamento; uma vez que tenha interesse no imóvel, siga ao passo 2.

Passo 1

Passo 2

Contrate um despachante imobiliário para análise da documentação do imóvel antes de qualquer pagamento; O despachante costuma cobrar valores próximos a R$ 1.200,00 para essa análise e é ele quem garante a documentação idônea dos imóveis; tendo a análise documental favorável, siga ao passo 3.

Passo 2

Passo 3

Procure um cartório de sua confiança para a realização da escritura de compra e venda, pagamentos e início do processo de registro do imóvel em seu nome. Lembre-se de levar toda a documentação que seu despachante imobiliário providenciou, como registro do imóvel, certidões negativas e impostos a serem pagos. Dica segura: Sempre que possível, procure financiar parte do imóvel junto ao sistema bancário, mesmo que você quite o imóvel logo depois. Bancos costumam serem rígidos na análise documental e fazem uma avaliação do valor de mercado dos imóveis.

Passo 3

Sempre que possível, procure financiar parte do imóvel junto ao sistema bancário, mesmo que você quite o imóvel logo depois. Bancos costumam serem rígidos na análise documental e fazem uma avaliação do valor de mercado dos imóveis.

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